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为什么我们房子产权只有70年,而日本则是永久?

中华书画在线资讯网2019-10-10 14:28 998 人围观
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现在很多人应该对于房屋的产权时间都是比较清楚的吧,尤其是我国的,最长的房屋产权期是七十年,然后就是五十年、四十年等,不过最近在某网站上边看到有网友在咨询:外国买房是否也有产权期这一说法呢?因为有不少人对这个问题还是比较感兴趣的,所以今天就来给大家普及一下,国外房屋产权年限的问题啦。


首先,我们先来看看超级大国的美国,据小编了解到,在美国购房是没有房屋产权的年限的,只是每一年需要上交一定的金额的财产税费以及房产的税费。在不少人印象中,好像都觉得在美国生活很方便,但是每个国家有每个国家的政策,比如美国虽然没有房屋产权的年限,但是他们每年需要缴纳的房产税费的费用其实是很高的。


例如,你在美国购买了一套二十万美金的房子,那么你每一年需要缴纳的房产税大概要六千美元左右,我们可以用二十万去除一下六千,就可以发现我们所缴纳的钱,三十三年之后又可以把这套房子重新购买一次, 另外,美国的法律是非常的严格的,房产税是不能够拖欠,一旦你拖欠了,即使金额很小,国家也是有权利将你的房子进行拍卖的。再者,在美国,房子的装修也是需要缴纳一定的税费的,哪怕只是装修一下厨房,同样也是要缴纳税费的,总的来说,美国之所以没有房屋的产权年限,是因为美国人每年都要向国家上缴房产税决定的。


接下来,我们再来看看日本这个国家吧,由于日本的人口密度比我国的人口的密度是要少非常多的,所以日本所居住的房屋都是一栋一栋的小别墅,小编曾对在日本定居的夫妻进行过一次采访,问的是有关于日本房屋产权年限的问题,他们说:在日本买房子,是分为两个部分进行购买的,一个是房子的建筑,一个是地皮,只要将这两者都买下来,那么就可以享受到永久拥有它的权利。


最后,我们再来看看我们国家,为什么房屋最长的产权年限只有七十年呢?这是因为我们所购买或者是所居住的房屋,能够使用的年限实际只有五十年,因为开发商只能够确保房子在五十年之内不会发生房屋倒塌或者是别的意外事故,看到这个原因,你是不是也理解,我国为什么跟别的国家不同了吧!


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